За результатами моніторингу ринку первинної житлової нерухомості аналітиками девелоперської компанії був сформований звіт та визначено основні тенденції:
- У 1 кварталі 2019 р. середня ціна по ринку зросла на $ 50 (4%) і склала $ 1 252 / кв.м.
- На початку року на ринок нерухомості впливали 2 макро-фактори: в очікування виборів на ринку спостерігався відкладений попит на нерухомість, зміцнилась гривня майже на 3%.
- Стартували продажі в 16 нових проектах (крім нових черг тих проектів, що вже давно є у продажу). Заявлений в них обсяг будівництва – близько 9,5 тис. Квартир.Для порівняння, в минулому році на ринок виходило по 10-12 нових ЖК за квартал. Обсяг пропозиції продовжує наростати, конкуренція посилюється
- Середня ціна на старті продажів – $ +1023 / кв.м., На 10% вище, ніж в 2018 р.
- Клас проектів, які вийшли на ринок у 1 кварталі 2019 – бізнес і комфорт. Намітилася тенденція, що девелоперські компанії перестають позиціонувати свої проекти як економ-клас. І економ, і економ-плюс поступово трансформуються в комфорт. Що далеко не завжди супроводжується реальним підвищенням якісних характеристик проекту.
- У Печерському районі столиці почалися продажі в 3-х комплексах бізнес-класу. Найбільше нових проектів стартувало в Голосіївському районі – 5. У Дарницькому та Солом’янському – по 3 проекти. У Шевченківському та на Оболоні – по 1 проекту.
- За такими показниками, як середня ціна по ринку в умовних одиницях, середня ціна на старті, кількість проектів, що виходять на ринок та ін., ринок ще не досяг рівня докризового 2014 г. Але вже відновлюється, і дані показники наближаються до рівня 2014 року.