Аналитический отдел компании подвел итоги первичного рынка жилой недвижимости за 1 кв. 2019 года.

03/04/2019

Sorry, this entry is only available in Russian and Ukrainian. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in one of the available alternative languages. You may click one of the links to switch the site language to another available language.

По результатам мониторинга рынка первичной жилой недвижимости аналитиками девелоперской компании был сформирован отчет и определены основные тенденции:

  1. В 1 квартале 2019 г. средняя цена по рынку выросла на $50 (4%) и составила $1 252/кв.м.
  2. В начале года на рынок недвижимости влияли 2 макро-фактора: в ожидание выборов на рынке наблюдался отложенный спрос на недвижимость, укрепилась гривна почти на 3%.
  3. Стартовали продажи в 16 новых комплексах (помимо новых очередей тех комплексов, что уже давно в продаже). Заявленный в них объем строительства – порядка 9,5 тыс. квартир.
  4. Для сравнения, в прошлом году на рынок выходило по 10-12 новых ЖК за квартал. Объем предложения продолжает нарастать, конкуренция усиливается.
  5. Средняя цена на старте продаж - $1023/кв.м., на 10% выше, чем в 2018 г.
  6. Класс выводящихся на рынок комплексов в 1 квартале – бизнес и комфорт. Наметилась тенденция, что девелоперские компании перестают позиционировать свои проекты как эконом-класс. И эконом, и эконом-плюс постепенно переименуется в комфорт. Что далеко не всегда сопровождается реальным повышением качественных характеристик проекта.
  7. В Печерском районе столицы начались продажи в 3-х комплексах бизнес-класса. Больше всего новых проектов стартовало в Голосеевском районе - 5. В Дарницком и Соломенском - по 3 проекта. В Шевченковском и на Оболони – по 1 проекту.
  8. По таким показателям, как средняя цена по рынку в условных единицах, средняя цена на старте, количество выводящихся на рынок проектов и др., показателей, рынок еще не достиг уровня докризисного 2014 г. Но уже восстанавливается, и данные показатели стремятся к уровню до 2014 года.