Аналітичні висновки по ринку нового житла за 2019 рік.

03/02/2020

За даними аналітичного відділу компанії City One Development, обсяг пропозиції на первинному ринку житла Києва в 2019 році скоротився на 10% в порівнянні з 2018 роком (але все ще на 40% більше ніж у 2014 році), до 225 житлових комплексів є у продажу, зростає частка комфорт і бізнес-класу, тоді як в економ-класі вихід на ринок нових проектів зменшився.

У структурі пропозиції частка комфорт-класу в 2019 році зросла до 38% з 34% в 2018 році, посівши перше місце, а частка економ-класу впала до 20% з 29%, проекти бізнес-класу зросли  до 34% з 28%.

Для порівняння: в 2014 році об'єкти за класами розподілялися наступним чином: економ - 46%, комфорт - 5%, бізнес - 36%, преміум і еліт - 12%, свідчать дані аналітичного звіту.

Середня стартова ціна на ринку в 2019 році істотно зросла і склала $ 1245 / кв.м, в той час як в 2018 році вона була на рівні $ 931 / кв.м.

При цьому кожен четвертий новий комплекс (всього 10) стартував в Печерському районі слолиці, де найвища ціна на старті склала $ 1823 / кв.м. В цілому, середня ціна по ринку за 2019 рік зросла на 22% в доларовому еквіваленті - до $ 1468 / кв.м.