Аналітичний відділ компанії підбив підсумки ринку новобудов у столиці за 3 квартали 2021 року й виділив наступні тенденції :
Карантинні обмеження й оголошення локдаунів значною мірою зменшили свій вплив на ринок житлової нерухомості .
Гривня з початку року зміцніла майже на 5%. Курс долару США до гривні знизився з 28 до 26,7 грн/дол. Але, не дивлячись на зміцнення гривні, житлова нерухомість дуже виросла в ціні.
Середня ціна в столиці на первинну житлову нерухомість за перші 3 квартали виросла на 26% в дол. еквіваленті й склала $1850 за 1 кв.м. нерухомості.
Середня ціна в гривні склала 50 тис. Грн за 1 кв. метр, зростання ціни в гривні за останні 9 місяців склало 20%.Зростання ціни за 3й квартал склало 7,5% в дол. США.
Структура ринку з початку 2021 р майже не змінилась. На первинному ринку Києва представлено 188 об’єктів. Больше 40% з них позиціонується в класі комфорт. Третина – бізнес класс. Менше 10% – преміум, эліт. Колись найбільш ємний клас – эконом сьогодні займає всього 15% ринку й продовжує скорочуватись.
За 3й квартал 2021 г. продажі розпочались в 9 нових ЖК. Заявлений до будівництва об’єм – більше 5 тис. квартир.
Нові проекти за класами:
- Економ – 2 проєкти, 1567 квартир
- Комфорт – 2 проєкти, 856 квартир
- Бізнес – 5 проєктів, 2731 квартир
Нові проєкти по районам столиці:
- Голосієвський 1
- Деснянський 1
- Оболонь 1
- Печерський 1
- Подільський 1
- Солом’янський 1
- Шевченківський 3