Компания City One Development подвела итоги своей деятельности за 2021 год. Далее коротко о результатах работы команды компании за 12 месяцев и основные выводы по рынку первичной недвижимости Киева.

В 2021 году компания ввела в эксплуатацию 358 квартир общей площадью 35598 м2, 1395,36 м2 коммерческих помещений и 400 машиномест шестой очереди ЖК бизнес-класса «Новопечерские Липки». 6 очередь квартала включает в себя четыре жилых дома (ул. М. Драгомирова, 17 Б, 17 В, 19 А, 19 Б) высотностью 16-19-23-24 этажей, торгово-развлекательную часть, а также прогулочную парковую зону, игровые детские площадки и фонтанный комплекс с водопадом.

В ЖК Новопечерские Липки и ЖК Святобор Park Resort в 2021 году стартовало строительство новых очередей и на рынок покупателям было представлено 1 150 новых квартир. Общая площадь новых домов в проектах составляет 139147 кв.м., площадь подземных паркингов – 25925 кв.м. В настоящее время компания продолжает строительство заявленных проектов в столице и развивает:

– 7 очередь столичного жилого квартала бизнес-класса «Новопечерские Липки». Общая площадь зданий очереди составляет 75222,56 кв.м., из которых жилая – 51833,66 кв.м. , коммерческая – 1395,36 кв. Также предусмотрен подземный паркинг емкостью 464 м/места. 7 очередь комплекса включает в себя 4 дома высотностью 20-24 этажа, зоны для прогулок и отдыха, торгово-развлекательную часть, которая будет размещена в стилобате здания и инновационный подземный паркинг с энергоэффективными решениями.

– 8 очередь квартала, общая площадь которой – 101 700 м2, подземный паркинг –18 925 м2, коммерческие помещения для бизнеса – 11 800 м2. Также в новой очереди запроектировано уникальное общественное пространство и многофункциональное образовательное пространство для детей от 2 до 16 лет.

– 4 и 7 очереди жилого проекта комфорт-класса Святобор Park Resort, общая площадь которых составляет 176 275 м2, из которых – 36 873,54 м2 площадь жилых помещений, 1 143,65 м2 – площадь коммерческих помещений и новый подземный паркинг на 293 машиноместа.

Согласно данным отделов продаж компании, более 40% квартир в проектах в этом году приобрели как инвестицию.

Основными тенденциями уходящего года аналитики компании определили следующие:

  • рост стоимости недвижимости. Средняя цена в гривне выросла с 41100 грн до 52415 грн за кв.м. – на 27,5%. Для сравнения – в конце 2014 г. цена составляла 14800 грн/кв.м. За последние 7 лет цены в гривне выросли в 3,5 раза. А доллар вырос в 2,5 раза. Рост цен на недвижимость опережает рост курса валюты. Вкладывать в недвижимость выгоднее, чем хранить сбережения в валюте. Также в 2021 году выросла средняя цена на старте продаж новых проектов и достигла показателей средней цены за кв. по рынку – $1930.
  • уменьшение объема нового предложения в столице и рост класса комфорта. За последние 2 года (2020-2021 г.г.) на рынок столицы вышло на 30% меньше новых проектов, чем в 2018-2019 г.г. Доля эконом класса первичной недвижимости продолжает сокращаться и составляет лишь 1/7 долю предложения. Компании все чаще позиционируют свои новые проекты в классе комфорт, который скоро займет половину предложения на рынке Киева – сейчас это 44%. Бизнес-класс охватывает треть предложения – 35%, примиум-проектов всего 7% из всех представленных в этом году.

Валерий Кодецкий, президент инвестиционно-девелоперской компании City One Development: «Уходящий год продемонстрировал то, что пандемия вируса COVID, с которой мы живем уже почти 2 года, перестала оказывать существенное влияние на основные факторы рынка. Рынок, как и бизнес в целом, постепенно адаптировался к глобальной нестабильности и динамическим изменениям и продолжает свое движение. Наша компания развивает проекты, согласно запланированному графику, следуя плану строительства и этапам развития. В 2022 году есть амбициозные планы по выходу на рынок новых. Ключевые направления в нашей работе в 2022 году мы определили следующие: качество проектов, этичность ведения бизнеса, инновации и энергоэффективные решения. Надеюсь, что отраслевые реформы, стартовавшие в уходящем году, положительно повлияют на участников рынка и бизнес климат в Украине».