Аналитический отдел компании подвел итоги первичного рынка жилой недвижимости за 1 кв. 2019 года.

03/04/2019

По результатам мониторинга рынка первичной жилой недвижимости аналитиками девелоперской компании был сформирован отчет и определены основные тенденции:

  1. В 1 квартале 2019 г. средняя цена по рынку выросла на $50 (4%) и составила $1 252/кв.м.
  2. В начале года на рынок недвижимости влияли 2 макро-фактора: в ожидание выборов на рынке наблюдался отложенный спрос на недвижимость, укрепилась гривна почти на 3%.
  3. Стартовали продажи в 16 новых комплексах (помимо новых очередей тех комплексов, что уже давно в продаже). Заявленный в них объем строительства – порядка 9,5 тыс. квартир.
  4. Для сравнения, в прошлом году на рынок выходило по 10-12 новых ЖК за квартал. Объем предложения продолжает нарастать, конкуренция усиливается.
  5. Средняя цена на старте продаж - $1023/кв.м., на 10% выше, чем в 2018 г.
  6. Класс выводящихся на рынок комплексов в 1 квартале – бизнес и комфорт. Наметилась тенденция, что девелоперские компании перестают позиционировать свои проекты как эконом-класс. И эконом, и эконом-плюс постепенно переименуется в комфорт. Что далеко не всегда сопровождается реальным повышением качественных характеристик проекта.
  7. В Печерском районе столицы начались продажи в 3-х комплексах бизнес-класса. Больше всего новых проектов стартовало в Голосеевском районе - 5. В Дарницком и Соломенском - по 3 проекта. В Шевченковском и на Оболони – по 1 проекту.
  8. По таким показателям, как средняя цена по рынку в условных единицах, средняя цена на старте, количество выводящихся на рынок проектов и др., показателей, рынок еще не достиг уровня докризисного 2014 г. Но уже восстанавливается, и данные показатели стремятся к уровню до 2014 года.