Аналитические выводы по рынку нового жилья за 2019 год.

03/02/2020

По данным аналитического отдела компании City One Development, объем предложения на первичном рынке жилья Киева в 2019 году сократился на 10% по сравнению с 2018 годом (но все еще на 40% больше чем в 2014 году), до 225 жилых комплексов в продаже, растет доля комфорт- и бизнес-класса, тогда как в эконом-классе появляются единичные новые проекты.

В структуре предложения доля комфорт-класса в 2019 году выросла до 38% с 34% в 2018 году, заняв первое место, а доля эконом-класса упала до 20% с 29%, бизнес-класс вырос до 34% с 28%.

Для сравнения: в 2014 году объекты по классам распределялись следующим образом: эконом – 46%, комфорт – 5%, бизнес – 36%, премиум и элит – 12%, свидетельствуют данные аналитического отчета.

Средняя стартовая цена на рынке в 2019 году существенно выросла и составила $1245/кв.м, в то время как в 2018 году она была на уровне $931/кв.м.

При этом каждый четвертый новый комплекс (всего 10) стартовал в Печерском районе, где самая высокая цена на старте составила $1823/кв.м. В целом, средняя цена по рынку за 2019 год выросла на 22% в долларовом эквиваленте – до $1468/кв.м.